Vissza normál nézetbe Képek megjelenítése (A nyomtatáshoz válassza ki az Önnek tetsző képet a Galériában!) Nyomtatás

Mekkora összeget költsünk albérleti díjra?

2025-05-29 09:50:47

A vidékről a fővárosba költözők száma egyre csak növekszik, ennek megfelelően pedig az albérletpiacon sorra jelennek meg az újabb bérlők. Ha mi magunk is szeretnénk lakást vagy szobát kivenni, jó tudni, hogyan számoljuk ki, milyen összeggel érdemes kalkulálnunk.

Ha mi magunk szeretnénk lakás bérbeadni, de nincs elegendő időnk foglalkozni a feladatokkal, vegyük igénybe a Rentify ingatlanbérbeadási szolgáltatását, amely leveszi a vállunkról az összes terhet.

Mit engedhetünk meg magunknak?
Az albérletárak folyamatosan változnak, de nagyon fontos, hogy olyan lakást találjunk, amely bérleti díjának kifizetése valóban belefér a költségkeretünkbe. Ne feledkezzünk meg arról, hogy a díj kifizetése mellett meg kell tudnunk élni, jó esetben pedig félre is kellene tudnunk rakni némi összeget a fizetésünkből.

Ne essünk abba a hibába, hogy elszámoljuk magunkat, és olyan albérletbe költözünk, amely hosszú távon komoly anyagi terheket ró ránk. Ez esetben hiába a modern, kényelmes lakás, ha közben folyamatosan aggódnunk kell a bérleti díj miatt. Az alábbiakban mutatunk két lehetőséget, hogyan érdemes kalkulálni a kiadásainkkal, hogy minden este nyugodtan hajthassuk párnára a fejünket.

30%-os lakbér-jövedelem modell
Az első és az egyik legnépszerűbb számolási mód az úgynevezett 30%-os szabály, amely segít meghatározni, hogy a jövedelmünkből mekkora összeget érdemes lakbérre fordítanunk. A bérbeadók is gyakran követik ezt a szabályt, amikor jövedelemigazolást kérnek a leendő bérlőktől. Az elv lényege, hogy a bérleti díj nem haladhatja meg a bruttó jövedelmünk 30%-át.

Ez garantálja, hogy minden hónapban fennakadás nélkül ki fogjuk tudni fizetni a bérleti díjat és mellette jut elegendő pénzünk a megélhetésre, az ismétlődő kiadások fedezésére és akár még arra is, hogy saját ingatlanra gyűjtsünk. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy ha – például – havonta bruttó 500 ezer forint a jövedelmünk, akkor maximum 150 ezer forintot célszerű bérleti díjra kifizetni. Ennél magasabb összegnél már kockázatos lesz az egyéb hiteleink, kiadásaink vagy akár megtakarításaink fedezése.

50/30/20-as módszer
Ezzel a módszerrel egy kicsit összetettebben tudunk számolni. Az 50 azt jelenti, hogy a bevételünk 50%-át számoljunk a bérleti díj és az egyéb szükséges és minden hónapban esedékes kiadásokra. Ezt követően 30%-ot költsünk a nem szükségszerű kiadásainkra, mint például vásárlás vagy kikapcsolódási lehetőségek. A maradék 20%-ot pedig fordítsuk a hiteleink kifizetésére, illetve tartalékoljunk belőle.

Néhány tipp a bevételünk növelésére
Ha túlzottan alacsonynak ítéljük a bevételünket, érdemes a lakásbérlésénél megfontolni azt, hogy többedmagunkkal vegyünk ki egy ingatlant. Emellett spóroljunk az étkezéseken, és rendelés helyett főzzünk minden alkalommal mi saját magunk, amivel meglepően sok pénzt takaríthatunk meg. Mindezeken felül figyeljünk oda arra, hogyan költekezünk, és ne szórjuk el felesleges dolgokra a bevételünknek akár kis részét sem! Kép forrása: rentify.hu (x)