Mit tartalmaz az ügyvédi díj ingatlan adásvételekor 2025-ben?

2025-10-19 17:32:13

Még mindig tele vannak a hírek a magyarországi ingatlanpiac fellendüléséről szóló információkkal, ezért nem csoda, ha sokan kedvet kapnak, hogy a kedvező támogatási lehetőségeket kihasználva maguk is ingatlantulajdonossá váljanak.

Ehhez viszont az ideális ingatlan megtalálása önmagában még kevés: a tranzakció adminisztratív részét is megfelelően kell lebonyolítani, hogy az új lakás tényleg az öröm és az elégedettség forrása legyen.

Ebben a cikkben összefoglaltuk, mit is tartalmaz egy ingatlanügylet kapcsán az ügyvédi díj, mi az ügyvéd szerepe, bónuszként pedig azt is eláruljuk a CoverMe lakásbiztosítás kalkulátora segítségével, mikor érdemes megfelelő konstrukciót vadászni.

Mit csinál az ügyvéd az adásvételnél?
Az ügyvéd feladata egy ingatlan adásvétele során jócskán túlmutat a szerződés szövegezésén. Az egész folyamatot kontroll alatt tartja annak érdekében, hogy a felek jogai ne sérüljenek. Ellenőrzi a tulajdoni lapon szereplő adatok helyességét, meggyőződik róla, hogy az eladónak tényleg jogában áll-e az ügyletet megkötni, az ingatlan per- és igénymentes.

Az ügyvéd mind a két felet egyformán képviseli, a papírokat az ő közös akaratukat rögzítve készíti el, figyel arra, hogy minden fontos részlet, így a vételár ütemezése, a birtokbaadás időpontja, a közműátírással kapcsolatos vállalások mind pontosan szerepeljenek.

Ő az, aki a tulajdonátruházáshoz szükséges dokumentációt benyújtja a földhivatalhoz, és figyelemmel kíséri a tulajdonjog bejegyzését is. Mindezért a szolgáltatásért cserébe jellemzően a vételár 0,5-1 százalékát szokás felszámítani a tranzakció bonyolultságának és nagyságrendjének függvényében.

Milyen információkra van az ügyvédnek szüksége?
Az ügyvéd pontos és szabályos szerződést csak akkor tud készíteni, ha az eladó és a vevő minden releváns adatot időben rendelkezésre bocsát. Az eladónak meg kell adnia az ingatlan pontos helyrajzi számát, címét, fontosabb paramétereit, illetve közölnie kell, hogy terheli-e jelzálog, végrehajtás vagy éppen valamilyen szolgalmi jog.

A vevő részéről elsősorban a személyes adatokra és a családi állapot megadására van szükség, illetve érdemes jeleznie, hogy hitelből szeretné-e rendezni a vételárat, hiszen ez utóbbi nagyban befolyásolja a szerződés ütemezését.

Az ügyvédnek minden körülményt ismernie kell ahhoz, hogy a felek érdekeit megfelelően képviselhesse, és a későbbi jogviták lehetőségét kizárja.

Mikor és hogyan érdemes lakásbiztosítást kötni?
A lakásbiztosítás megkötését nem érdemes halogatni, célszerű már a birtokbavétel napjára időzíteni. Így a tulajdonos az első pillanattól védelmet élvez tűz- és vízkár, betörés, illetve természeti katasztrófa esetén. A biztosítási összeget reálisan kell meghatározni, hogy elkerülhető legyen mind az alul-, mind a felülbiztosítottság.

A CoverMe online kalkulátora segítségével könnyedén testre szabhatod a biztosítók ajánlatait, ami nagyban segít a megalapozott választásban. (x)