Több mint 500 gödöllői távfűtéses lakást érinthet a költséghatékonyságot szolgáló vizsgálat
A gödöllői önkormányzat november 21-i tanácskozásán – igazodva az uniós irányelveken alapuló hazai jogszabályokhoz – a városi irányító grémium tagjai módosították a távhő-szolgáltatásról szóló helyi rendeltet.Az intézkedés megtételét az indokolta, hogy a távfűtéssel rendelkező épületek társasházi közösségei és/vagy lakásszövetkezetei kötelesek lesznek arról gondoskodni, hogy az egyes lakásokban – ahol ez eddig nem történt meg – hőfogyasztásmérőt (hőmennyiségmérő) és melegvíz-mérőt szereljenek fel, feltéve, hogy ennek kivitelezése megvalósítható és költséghatékony. A határidőt 2027. január 1-jei dátumban szabták meg. Ha ez elmarad, az egyes lakásokra kiszámlázandó fűtési hőmennyiséget a felhasználási hely fajlagos fűtési hőfelhasználása 2,5-szeresének és a lakások fűtött légtérfogatának a szorzataként kell meghatározni, vagyis: a lakóközösség a teljes épület fogyasztásának 2,5-szeresét kell, hogy fizesse.
Miután az elérhető energia-megtakarítás mértékét önkormányzati rendeletbe kell foglalni, a gödöllői grémiumnak is határozni kellett a kérdésben. Ennek alapja az, a Távhő Kft. ügyvezető igazgatója, Geiger Tibor által végzett számítás volt, ami 21 százalékos mértékben állapítottak meg a gazdasági társaság ellátási területén. Ebből következik, hogy a megtakarítási arány értéke 0,21.
A döntést követően a részletekről és a feladatokról Geiger Tibort kérdeztük.
- Igazgató úr! Gödöllőn 1990 lakás veszi igénybe a Távhő Kft. szolgáltatását. A jelenlegi állapot szerint ebből mennyit érint az egyéni mérők felszereltetése?
- A Gödöllői Távhő Kft. szolgáltatási területen 899 olyan lakás van, melyben a fűtés nem szabályozható lakásonként. Ebből 516 olyan fogyasztási hely van, melyet a távhőszolgáltatásról szóló törvény 43. paragrafusának 5b pontja érint, tehát ezeken a helyeken el kell elvégezni a költséghatékonysági vizsgálatot.
A törvény alól 383 fogyasztási hely mentesül, mivel ott egycsöves, átfolyós fűtési rendszer üzemel, és az ilyen kialakítással üzemelő fogyasztási helyre nem vonatkozik kötelező jelleggel a költséghatékonysági vizsgálat.
A melegvíz-mérők esetében nem kötelező a távleolvashatóság megvalósítása, hiszen nem jelent költséghatékonyságot a távleolvasás. Viszont a jövőben lejáró hitelességű mérőket javaslom már távleolvasásra alkalmasra cserélni. Ezeknek az óráknak a hitelességi ideje 8 év, és ezen időn belül előfordulhat, hogy ezekre az órákra is előírhatják majd a távleolvashatóságot.
- A jogszabály úgy fogalmaz, hogy ha ezek a munkálatok nem végezhetők el költséghatékonyan, akkor a lakások használói mentesülnek a kvázi „büntetésnek” felfogható 2,5-szeres szorzóval számolt fizetési kötelezettségtől. Pontosan hogyan kell értelmezni, és ki vagy mi dönti el, hogy a beruházás nem költséghatékony?
- A költséghatékonysági vizsgálat számítására tájékoztatást nyújt a 157/2005. (VIII. 15.) kormányrendelet 8. melléklete. A vizsgálat eredményéről a tulajdonosi közösség képviselőjének vagy a megbízottnak nyilatkoznia kell a távhőszolgáltató felé.
Amennyiben műszakilag megvalósítható és költséghatékony a beruházás a felhasználó a költséghatékonysági vizsgálat elvégzése utáni egy éven belül gondoskodni köteles a közös használatú épületrészek kivételével a fűtési költségmegosztók felszereléséről és alkalmazásáról.
A 2,5-szeres szorzóval történő számlázás akkor válik esedékessé, ha a nyilatkozat tétel elmarad, valamint ha a számítás szerint költséghatékony a beruházás és ennek ellenére egy éven belül nem valósul meg.
- Készült-e már kalkuláció arról, hogy mennyibe kerül egy-egy egyéni mérő felszerelése? Döntően mitől függ a korszerűsítés ára?
- A korszerűsítés ára nagy részben függ a jelen műszaki állapottól és a megvalósítandó műszaki megoldástól. Az egyedi mérős kialakítás műszaki jellegéből adódóan lényegesen drágább a költségosztóval felszerelt megoldástól. A költségeket befolyásolja még a strangok száma: több strang több strangszabályozó felszerelését teszi szükségessé.
Tavaly Gödöllőn nem történt fűtéskorszerűsítés. Távhőszolgáltatóktól szerzett információ alapján az elmúlt évben, illetve idén a költségosztós kialakítás lakás- és strang szám függvényében 300-350 ezer forint körül alakult.
- Miben tud segíteni a Távhő Kft. a beruházás megvalósítására kényszerített lakóközösségeknek szakmailag?
- Az egyedi hőmennyiségmérés, valamint a költségosztós elszámolás közötti műszaki kialakítás és az elszámolás közötti különbségek ismertetésében tudunk segítséget nyújtani.
- Hogyan jött ki a Gödöllőre vonatkozó 21 százalékos energia-megtakarítási mérték? Mi történik akkor, ha ez az arány nem lesz tartható?
- A megtakarítási arány számításánál figyelembe vettük a műszakilag megegyező (szigetelt, nem szigetelt, épület tájolása) épületek hőfelhasználását. A fűtésre felhasznált hőmennyiségek összehasonlítása alapján került megállapításra a 0,21 megtakarítási arányszám.
Rendszerességgel készítek elemzést az épületek hőfelhasználásáról és megállapításom, hogy a 21%-tól magasabb megtakarítás is elérhető.
Amennyiben az éves megtakarítás kevesebb, mint 21%, nincs szankció, ellenben a beruházás költsége a számított évektől hosszabb idő alatt térül meg.
|
Online kaszinók
Magyarország
Kamerák előtt Gödöllő és a környező települések sportolói
|
2025. január 15., szerda, Lóránt
